合肥一小區外墻保溫層滲水墻皮脫落業主維權未果

外墻滲水，一到下雨天，內墻墻壁就有水珠滴下來，次臥、書房墻壁起泡脫落，窗套發霉變形。”3月15日下午，合肥市民程先生撥打本報熱線962000說，他的房子在保修期內就出現了上述問題，雖然多次反映至物管和開發商，但一直沒有解決好。

　　業主：

　　外墻滲水墻皮脫落

　　程先生2007年在合肥太湖路海頓公館一期9幢買了一套127平方米左右的住房，2009年拿到鑰匙，2010年初搬到裝修好的新房居住。

　　昨天上午，記者在程先生家中看到，次臥的窗戶下部、底部滲水，墻壁石灰脫落，“一下大雨，水滴都能掉下來，2011年在房屋質保期內修過一次，之后還是這樣。”此外，記者注意到，北側書房的窗戶東側窗框開裂，“第一次維修時，拆下窗框發現里面有很多蟲子，窗框的木材已經霉變發黑。”主臥的窗戶東側因外墻滲水也開裂了。

　　維權：

　　多次找物管開發商

　　程先生說，就墻壁滲水霉變一事，他在2010年向物管進行了反映，2011年初物管聯系開發商來修，“當時看是修好了，但到了第二年，一場大雨后還是滲水，屋內墻壁仍然潮濕。”

　　此后，程先生多次找到物管、并向開發商反映問題，但一直無果。“開發商說過了保修期了，可以去法院起訴。”程先生說，他不愿意為這事鬧到法院，“沒必要起訴，太傷身心了。”此外，讓程先生不解的是，墻壁滲水霉變一事在質保期內修過一次又壞了，現在說過了保修期了，“該是誰的責任呢？”而且由于墻體外立面用了保溫材料，導致現在滲水點找不到，“我想請人修，但一個是太危險，出了問題責任誰負？第二，也不知道是哪里滲水啊。”

　　物管：

　　將聯系開發商解決

　　昨天上午，記者陪同程先生來到海頓公館小區物管——安徽綠安物業管理有限公司，胡經理表示，為了程先生的房子外墻滲水一事，她已經跑了好多趟了，找過小區開發商、施工單位等進行協商，希望幾方可以坐下來談一談，但因種種原因一直無果。

　　胡經理表示，她將再次聯系開發商，如果有進展會給記者打電話。她還建議，實在不行程先生可以走司法途徑試一試。

　　昨天下午臨近5：00，記者致電胡經理，她表示給開發商負責人打過電話了，“他說他來聯系一下，然后給我回復。”胡經理說，接到記者電話前，她還沒有得到回復。

　　開發商：

　　已經過了質保期了

　　隨后，記者聯系海頓公館開發商——上海綠地集團安徽房地產事業部，對于程先生遇到的情況，一位負責人稱，海頓公館一期的房子是2009年交付的，已經過了質保期了，“他如果是在質保期內，不可能搞到現在一直沒有修的。”

　　律師：

　　可以選擇訴訟解決

　　就此事，安徽盛佳律師事務所的郭玉律師認為，程先生遇到的這類問題較為普遍，屬于典型的房屋交付后質量瑕疵問題，購房合同一般都對房屋各部分的質保期作出了具體約定。物管受開發商委托代管小區，面對業主的反映的問題，應及時反饋到開發商處。開發商應分析業主所反映的房屋質量瑕疵問題，尚在質保期內，要及時維修處理。若不在質保期內，也應及時向業主解釋清楚。業主若認為權利遭受侵害，可以選擇訴訟解決。

  選擇保溫材料，綜合考慮保溫材料性能指標，節能保溫固然重要，防水防火才中重中之重！

      河南豐韜FT-BWA級 保溫材料，與墻體同壽命的保溫材料，讓您的房子拜托所有的后顧之憂！www.airmaxtnbw.com

FT-BWA級保溫熱線：0371-69876566，歡迎您的蒞臨咨詢！