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    洛陽一高層住宅頻繁“脫皮” 小區居民“步步驚心”

    洛陽一高層住宅頻繁“脫皮” 小區居民“步步驚心”

    2017-08-19

      掉在地上的保溫材料僅四角有混凝土粘貼劑

      亮相社區:澗西區洛銅034小區

      亮相緣由:高層住宅外墻保溫材料頻繁脫落,居民生活受到影響

      澗西區洛銅034小區位于中州西路與長春路交叉口附近,近幾年,住在該小區4號樓的居民每天出行都是膽戰心驚:“這棟樓的外墻保溫材料已脫落4次了,前兩天風大,保溫材料被刮落三塊,砸中了在樓下停放的車子,要是砸住人,后果不堪設想呀!”

      擔憂

      高層住宅外墻保溫材料頻繁脫落

      近日,記者來到該小區4號樓前,小區業主委員會相關負責人呂先生告訴記者,這是一棟30多層的商住兩用高層建筑,五層以下是臨街商鋪,外墻貼有近十厘米厚的保溫材料;五層以上(含五層)是住宅,外墻刷的是涂料。

    據了解,2014年年底,小區業主陸續收房,多數人很快就裝修入住了,2015年下半年,小區已經住得滿滿當當了。但沒過多久,居民們就發現了問題。

      呂先生說,2015年8月,居民們發現外墻一塊外保溫材料脫落,當時大伙認為是自然脫落,也沒太在意。

      今年5月以來,外墻外保溫材料又連續脫落3次,一共掉下8塊近一米長的保溫材料。最近一次發生在8月12日下午,3大塊外墻保溫材料從10余米高的地方掉下,樓下的幾輛電動車和自行車遭了殃,幸未造成人員受傷。

      小區業主委員會負責人鄒先生說,他們發現外墻保溫材料頻繁脫落的異常情況后,多次向小區物業、洛銅社區及房屋開發商洛陽銅加工集團房地產開發有限責任公司反映,由于該建筑尚未完全移交給小區物業公司,幾經周折,開發商洛陽銅加工集團房地產開發有限責任公司出面組織施工單位對破損墻體進行“打補丁”式維修,但這并不能消除居民們心中的擔憂。

      質疑

      外墻保溫層多空鼓,施工時或已埋下隱患

      鄒先生等人說,此前,有做工程的業主帶小區居民對墻體外保溫層做了檢查,他們發現外墻保溫層存在大面積空鼓現象。

      記者在現場看到,12日下午脫落的數塊外墻保溫材料,背面僅有四角有混凝土粘貼劑。“這么大一塊外墻保溫材料,即使背面填滿混凝土粘貼劑也不能保證絕對安全,這種偷工減料的做法怎么可能不導致脫落呢?”呂先生說,他們認為外墻保溫材料脫落的情況,或在施工時就已埋下了隱患。

      洛陽銅加工集團房地產開發有限責任公司工程處一名姓杭的負責人說,可能是外墻保溫材料在自然收縮過程中出現了松動,加之外力作用導致脫落,但工程本身應該不存在問題。

      應對

      開發商組織“返工”,維修、加固保溫層

      “由于洛銅034小區4號樓尚未完全移交,出了問題我們也很為難,不知道該找小區物業還是找開發商。”洛銅社區一名姓杜的負責人說,社區對洛銅034小區4號樓存在的安全隱患高度重視,正協調有關方面積極予以解決。

      記者采訪中發現,洛銅034小區4號樓是個獨棟建筑,樓下可活動的面積很有限,單元門前道路是居民出行的唯一通道,但這里停滿了電動車、自行車,2輛電動車相向行駛就很難錯車,而幾次外墻保溫材料脫落后,都掉在這條道路上。

      16日,洛陽銅加工集團房地產開發有限責任公司工程處姓杭的負責人告訴記者,他們已組織施工方開始維修、加固洛銅034小區4號樓的外墻保溫層,加固方法是從外墻保溫層外直接打釘子到墻體混凝土結構上,每塊外墻保溫材料都要加固,預計工期為半個月。

      他說,此次維修由洛陽銅加工集團房地產開發有限責任公司負責,此舉可徹底解決外墻保溫材料脫落的問題。

      “在《洛陽晚報》記者的關注下,他們(開發商)總算有了實際行動。希望這次維修能徹底解決問題。”小區居民李先生說。

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